Khi nào cần dùng
Hợp đồng thuê nhà ở được sử dụng khi cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu thuê hoặc cho thuê nhà ở để sử dụng vào mục đích sinh hoạt, cư trú. Đây là văn bản pháp lý bắt buộc nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ rõ ràng giữa bên cho thuê và bên thuê, tránh các tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng. Hợp đồng cần được lập ngay trước khi bàn giao nhà và có thể công chứng hoặc chứng thực tùy theo thỏa thuận và quy định pháp luật.
Hướng dẫn điền
- Thông tin các bên: Ghi đầy đủ họ tên, số CCCD/CMND, địa chỉ thường trú của bên cho thuê và bên thuê; nếu là tổ chức thì ghi tên pháp nhân, mã số thuế và người đại diện theo pháp luật.
- Thông tin tài sản thuê: Mô tả chính xác địa chỉ nhà, diện tích sử dụng, tình trạng nhà và danh mục tài sản bàn giao kèm theo (nếu có).
- Thời hạn và giá thuê: Ghi rõ thời điểm bắt đầu, kết thúc hợp đồng, mức giá thuê hàng tháng, phương thức thanh toán và điều kiện điều chỉnh giá.
- Tiền đặt cọc: Nêu rõ số tiền đặt cọc, điều kiện hoàn trả hoặc khấu trừ khi chấm dứt hợp đồng.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Quy định rõ thời gian báo trước, các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng và mức bồi thường vi phạm.
Lưu ý quan trọng
- Cơ sở pháp lý: Hợp đồng thuê nhà ở được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2014 (sửa